Bạn có một tài sản đất đai và muốn tách thửa đất để tiện trong việc mua bán sang nhượng nhưng không rõ thủ tục pháp lý như thế nào? Vậy hôm nay chúng ta cùng tìm hiểu quy trình tách thửa đất ở Huyện Bình Chánh bao gồm những bước nào? Thời gian tách thửa mất bao lâu? Chi phí và hồ sơ cần chuẩn bị những gì? Tất cả sẽ được Bất Động Sản Bình Chánh chia sẻ chi tiết qua bài viết dưới đây.
Contents
Tách thửa đất là gì?
Tách thửa đất là thủ tục để chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất từ một mảnh đất lớn thành nhiều mảnh nhỏ khác nhau.
Điều kiện tách thửa đất ở Bình Chánh
Về diện tích tách thửa tại Bình Chánh
– Diện tích tối thiểu của mỗi thửa đất ở sau khi tách sau khi đã trừ lộ giới tại Bình Chánh là 80 m2
– Kích thước tối thiểu chiều rộng mặt tiền của thửa đất ở sau khi tách tại Bình Chánh là 05 m.
Đây là điều kiện về diện tích, kích thước được phép tách thửa đất ở tại Bình Chánh.
Về thông tin pháp lý tách thửa
– Thửa đất ở tại Bình Chánh đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận;
– Thửa đất ở này không có tranh chấp, quyền sử dụng thửa đất ở không bị kê biên để đảm bảo thi hành theo bản án/quyết định của Tòa án nhân dân có thẩm quyền;
– Thửa đất còn thời hạn sử dụng theo quy định pháp luật.
Những trường hợp không được tách thửa ở Bình Chánh
Trường hợp không được tách thửa quy định tại Điều 4 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND bao gồm:
– Thửa đất ở tại Bình Chánh đề nghị tách thửa thuộc khu vực bảo tồn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.
– Thửa đất ở tại Bình Chánh đề nghị tách thửa đã có thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
– Thửa đất ở tại Bình Chánh đề nghị tách thửa có nhà ở trên đất là biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước (biệt thự thuộc nhóm 1 và 2 theo quy định tại Thông tư 19/2016/TT-BXD và Nghị định 99/2015/NĐ-CP).
7 bước quy trình và thủ tục tách thửa đất ở Bình Chánh
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Căn cước công dân gắn chip
Bước 2: Tiến hành đo vẽ hiện trạng đất cần tách
Bước 3: Công chứng ủy quyền làm giấy tờ (tại văn phòng công chứng).
Bước 4: Tiến hành kiểm tra nội nghiệp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh
Bước 5: Nộp hồ sơ tại chi nhánh phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh
Bước 6: Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế huyện Bình Chánh khai thuế và tính thuế
Bước 7: Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận mới theo quy định
Tổng thời gian tách sổ : khoảng 3 tháng
Những lưu ý khi tách thửa đất ở Bình Chánh
Việc tách thửa là một thủ tục quan trọng nhất trong việc mua bán, cho tặng tài sản cho người thân. Bất Động Sản Bình Chánh hiện đang cung cấp dịch vụ tách thửa đất Bình Chánh đối với những đất phù hợp quy hoạch của nhà nước.
Để tránh mất thời gian, tiền bạc, công sức, khách hàng hãy sử dụng dịch vụ của BĐS Bình Chánh để được hỗ trợ tốt nhất. Để liên hệ vui lòng gọi số 0922999675 nhé quý khách. Cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng dịch vụ trong suốt thời gian vừa qua.
Xem thêm: Dịch vụ trích lục hồ sơ nhà đất Bình Chánh giá rẻ
